היזם ISA Group

מאז 1997 אנו מתמחים בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בכל רחבי הארץ. בכל פרויקט שלנו ובכל שלב אנו מתמקדים בגורם שלתפיסתנו הוא החשוב ביותר:הלקוח.ההקפדה על איכות הביצוע,המצוינות התכנונית והניהולית,
אמנת השירות הייחודית ומעל הכול האמינות שהפכה לסמל הקבוצה,כולן נובעות מההבנה שאנו בונים עבור אנשים. אנו מזמינים אותך לשים את עצמך בצמרת המגורים של אלעד החדשה, בפרויקט החדש FIVE המוקם בצפון העיר.

O BIALIK

קרית ביאליק

שבע

פתח תקווה

מצפה מבשרת

מבשרת ציון

עיר עולם

ירושלים

יפו

בת ים

Jerusalem

Estates

לקחנו את
חווית המגורים לצמרת

בצפון החדש של אלעד, בונה ISA GROUP את צמרת המגורים של אלעד החדשה. חמישה בניינים המשלבים דירות מרווחות עם שטחי מסחר, ויוצרים יחד חווית מגורים אורבנית במיקום הנחשק ביותר באלעד.
קומפלקס הבניינים קובע סטנדרט מגורים חדש בעיר, ומציע קולקציית דירות מרווחות ופנטהאוזים עם מרפסות גדולות, המתהדרות במפרט עשיר, תכנון מדויק ועיצוב מוקפד המותאם בדיוק לכם.  

left img

תהליך הרכישה

לזכאי “מחיר למשתכן”

לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2364 באלעד והודעה מטעם חברת Isa group.

מייל בנוגע לכנס המידע יישלח לכתובת המייל שלכם כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. הכנס ייערך ע"פ הנחיות משרד הבינוי והשיכון (כנס מקוון או פרונטלי). מטרת כנס המידע היא לאפשר לכם לקבל את המידע הנחוץ לכם להכרות עם הפרויקט ותהליך הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן".

מועד בחירת הדירה יתקיים כ-14 ימים קלנדריים ממועד הכנס / שליחת הכנס המקוון (מס' הימים משתנה בהתאם לדרישות משרד הבינוי והשיכון). הזמנה אישית לפגישה שאורכה המקסימלי הינו 45 דקות תישלח אל כתובת המייל כפי שהתקבלה ממשרד הבינוי והשיכון. המועד אליו תזומנו הינו קבוע ואינו ניתן לשינוי. זוכה שיבחר שלא להגיע, ייתכן ותאבד זכאותו בפרויקט בכפוף להוראות משרד הבינוי והשיכון. זימון למועד זה יתבצע עפ"י סדר הזכייה בכפוף לנהלים של משרד הבינוי והשיכון ויחל בדיוק בשעה אליה זומנתם, ועל כן חשוב להקפיד ולהגיע לפחות 15 דקות לפני תחילת הפגישה לצורך רישום והצגת מסמכים. אנא הקפידו להגיע המסמכים הבאים: תעודות זהות של הזוכים (כולל ספח), הודעת זכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות בתוקף, ושיק על סך 2,000 ₪ דמי הרשמה. במידה ותבחרו שלא להמשיך בתהליך רכישת הדירה- דמי ההרשמה לא יוחזרו. במידה ונבצר מאחד מכם להגיע – יש להצטייד ביייפוי כח עפ"י נוסח החברה אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. במידה ומגיע צד שלישי לבחור עבורכם את הדירה – יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני, עפ"י נוסח החברה, אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתאפשר בחירת דירה. לאחר בחירת הדירה ובתום הזמן המוקצב, תתבקשו לחתום על טופס המשריין עבורכם את הדירה עד למועד חתימת החוזה. הבחירה הינה סופית, ואינה ניתנת לשינוי.

חתימה על חוזה המכר תתקיים תוך 30 ימים קלנדריים ממועד בחירת הדירה. הזמנה למועד זה תימסר לכם במועד בחירת הדירה. לחתימת החוזה יש להגיע מצוידים בתעודות זהות + ספח ושיק עבור שכר טרחת עורך דין. חתימת החוזה תתבצע בנוכחות שני בני הזוג. במידה ונבצר מאחד הזוכים להגיע, יש להצטייד ביייפוי כח נוטריוני עפ"י נוסח אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים באתר זה. ללא יייפוי כח זה – לא תתבצע חתימה על החוזה. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון.

מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.

פריסת תשלומים

והוצאות נלוות
  • 7%

    - בחתימת חוזה

  • 13%

    - עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים

  • 70%

    - אחוז פריסה לינארית.

  • 10%

    - 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.

משכנתא

האישור העקרוני

מה הוא אישור עקרוני?

  • האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו'.
  • קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ"י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.
  • זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור "כללי".

  • אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.
  • במסגרת "מחיר למשתכן" מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:

    1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי.
    2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.
  • על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.
    לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90% ממחיר הדירה החוזי.
  • זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתא ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתא מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוניו האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.

מחירון

בחרו את הדירה הבאה שלכם

מספר דירהקומהמספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןמספר חניותמחיר דירה לפי מחיר מ""רמחיר למשתכןתוכנית דירהתוכנית קומה
105131.24181.55.910לא
20381.7275.54611,552,223כן
305153.59192.56.7210לא
414112.230.56.0811,962,232כן
51381.7218.425.6711,350,898כן
615126.5425.05612,193,539כן
715127.5932.335.512,241,227כן
815127.5432.335.512,240,460כן
924112.222.185.511,913,921כן
102381.7224.65.511,383,117כן
1125126.5418.63612,158,794כן
1225127.5926.015.522,247,307כן
1325127.5426.015.512,210,460כן
1434112.230.185.511,956,892כן
153379.6820.585.511,324,560כן
1635126.824.02612,191,951כן
1735127.5918.796.0112,175,833כן
1835127.5418.795.4512,171,025כן
1944112.221.915.9611,915,779כן
204381.7219.035.311,351,529כן
2145126.5417.4612,152,137כן
2244112.7525.175.9611,941,856כן
2344112.725.175.9611,941,089כן
2454112.0513.55.2811,863,058כן
255381.7214.456.0811,332,371כן
2655126.5410.325.5512,110,574כן
2756174.661.68610לא
2865148.769.865.910לא
296381.810.656.1811,313,970כן
3065162.64111.766.1810לא
3176179.0547.156.110לא
3276182.7149.96710לא
מספר דירהקומהמספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןמספר חניותמחיר דירה לפי מחיר מ""רמחיר למשתכןתוכנית דירהתוכנית קומה
105131.24170.55.8510לא
20381.7275.776.0811,553,215כן
305153.59129.36.1810לא
414112.230.5611,961,655כן
51381.7218.425.9611,352,991כן
615126.5425.05612,193,539כן
715127.5932.335.9612,244,546כן
815127.5432.336.8112,249,913כן
924112.222.816.1811,922,238כן
102381.7224.66.8211,392,642כן
1125126.5418.63612,158,794כן
1225127.59266.1822,252,159כן
1325127.54265.9812,213,870כן
1434112.230.185.8211,959,201כן
153379.6820.585.8211,326,869כן
1635126.824.02612,191,951כן
1735127.5918.795.8212,174,462כן
1835127.5418.795.8212,173,695כן
1944112.221.916.4511,919,315כן
204381.7219.036.9111,363,147כן
2145126.5417.4612,152,137כן
2244112.7525.176.1311,943,083כן
2344112.725.176.1411,942,388כן
2454112.0513.56.1311,869,192כן
255381.7214.456.1411,332,804כן
2655126.5410.326.1412,114,831כן
2756174.661.686.2610לא
2865148.769.866.110לא
296381.810.655.911,311,950כן
3065162.64111.765.8510לא
3176179.0547.157.610לא
3276182.7149.966.9210לא
מספר דירהקומהמספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןמספר חניותמחיר דירה לפי מחיר מ""רמחיר למשתכןתוכנית דירהתוכנית קומה
11391.1788.665.3811,738,727כן
21382.0847.315.7811,483,310כן
315133.74116.136.1910לא
415125.79128.645.3712,420,760כן
515126.340.315.3612,249,228כן
62391.1736.56.0211,606,856כן
72382.0839.596.211,458,488כן
825133.7434.4110.3110לא
925125.7936.56.1912,233,650כן
1025126.334.246.3212,234,255כן
113391.1730.275.6111,581,420כן
123382.0830.396.2811,425,871כן
1335133.7428.326.1910לא
1435125.7928.186.4712,202,369כן
1535126.328.186.3412,209,252כן
164391.1724.076.2811,553,188כן
174382.0823.596.4711,391,145כן
1845133.7422.36.1910לא
1945125.7922.129.312,189,994כן
2045126.322.126.8812,180,352כן
215391.1717.95.7411,515,899כן
225382.0815.436.1711,344,818כן
2355133.7416.216.1912,257,472כן
2455125.7916.056.5212,137,083כן
2555126.316.056.0812,141,728כן
266391.1711.745.4411,480,397כן
276382.089.1610.9411,345,306כן
2865133.7410.176.1912,224,784כן
2965125.7910.055.6712,098,478כן
3065126.310.057.4312,118,998כן
317382.312.465.6111,328,673כן
3276165.1854.866.5310לא
3376152.3197.245.4810לא
מספר דירהקומהמספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןמספר חניותמחיר דירה לפי מחיר מ""רמחיר למשתכןתוכנית דירהתוכנית קומה
1L378.3165.26.5311,475,878כן
2L378.3165.245.0811,465,487כן
30378.3148.856.5311,426,268כן
40378.3146.586.0311,414,470כן
515125.79976.1910לא
615126.3935.5610לא
715125.6349.045.5612,271,895כן
814110.3240.36.211,969,628כן
925125.7940.336.1910לא
1025126.343.056.9610לא
1125125.6342.646.0312,252,195כן
1224110.3232.676.211,942,100כן
1335125.7934.246.1910לא
1435126.334.246.4510לא
1535125.6336.266.0212,229,104כן
1634110.3226.575.9611,912,171כן
1745125.7928.125.5622,231,558כן
1845126.328.136.1912,207,899כן
1945125.6329.885.8612,204,715כן
2044110.3220.475.8811,878,581כן
2155125.7922.116.1912,167,498כן
2255126.322.116.3712,176,617כן
2355125.6321.776.1522,198,996כן
2454110.3214.395.0711,839,832כן
2565125.7913.856.1912,122,796כן
2665126.313.856.212,130,688כן
2765125.6315.236.212,127,883כן
2864110.328.336.1911,815,117כן
2976152.6598.267.220לא
מספר דירהקומהמספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןמספר חניותמחיר דירה לפי מחיר מ""רמחיר למשתכןתוכנית דירהתוכנית קומה
1L5132.8252.855.1712,393,078כן
2L382.0835.437.9711,456,251כן
3L391.6276.166.211,728,995כן
405132.8228.365.5612,304,574כן
50382.0845.176.7211,482,372כן
60391.6243.76.211,641,033כן
715125.7935.015.712,224,739כן
815126.391.456.2912,383,715כן
91391.1737.326.0111,609,743כן
101382.0836.725.2411,441,205כן
1115132.8234.786.1910לא
1225125.7929.975.8612,207,655כן
1325126.328.186.2612,208,674כן
142391.1730.965.711,584,559כן
152382.0830.636.911,431,211כן
1625132.8228.326.1910לא
1735125.7922.116.2912,168,220כן
1835126.322.115.3112,168,969כן
193391.1724.917.311,565,094כן
203382.0824.446.7611,397,838כן
2135132.8222.36.1910לא
2245125.7916.058.0312,147,979כן
2345126.316.0510.9412,176,798כן
244391.1718.875.6311,520,355כן
254382.0818.376.4511,362,750כן
2645132.8216.216.1912,243,365כן
2755125.7910.057.8112,113,920כן
2855126.310.057.312,118,060כן
295391.1712.826.2911,492,375כן
305382.0812.386.8811,333,435כן
3155132.8210.176.1912,210,677כן
3266152.3197.245.4810לא
336382.312.465.5611,328,312כן
3466165.0852.276.5310לא
Skip to content